对于退房问题的解决方法包括：首先，以当事人双方签订的房屋买卖合同为基础，依照其中约定的事项予以处理；若未在合同中有所规定，可通过友好协商的方式加以解决；若双方无法就此达成共识或者无法自行协商，可以考虑申请中介机构介入并进行调解；若在调解过程中仍旧无法达到满意效果，您有权向当地法院提起诉讼；或者跳过中间环节，直接向法院提交起诉书。另外，如果确认是卖房者违约导致交易无法完成，买家权益将受到保护，可要求卖方支付双倍的违约金作为补偿;反之，若是由于买房人的原因导致交易遗憾终结，那么其需承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。