关于退房事宜的处置措施有五种途径可供选择：首先，可依循合同中事先约定好的相关条款来妥善解决问题；其次，若在合同并不明确的情况下，当事人双方可通过充分的沟通与协商达成共识；第三，如协商无果，当事人可向人民调解委员会提出调解请求；再者，若对调解结果仍存疑虑或不满，则可以选择直接向人民法院提起诉讼。最后，针对卖方违反合同规定的情形，当事人有权要求其按比例退还定金并给予相应的赔偿;倘若过错方为买方，当上海需承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。