对于退房事项，我们需要采取以下几种措施：首先，如若与卖方签订的合同中有相关规定，您可依据这些规定来解决问题；其次，倘若合同中并无明确说明，则您双方可以进行充分协商以达成共识；再次，在协商未果之后，您可以寻求第三方机构介入进行调停；最后，若您对调停结果仍感到不满，那么您有权将该争议提交给法院裁决，或者径直向当地法院提起诉讼。此外，如若卖方违反了合同规定，您还有权请求卖方双倍返还早已支付的定金。反之，如果您作为买方出现违约行为，自然应该依法承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。