关于撤销交易房屋之步骤如下所示：首先应按照双方签订之书面合约定执行相应事宜；若书面协议未涵盖相关事项，则双方可协商解决；若仍无法达成共识，可寻求第三方机构进行调解；如对调解结果存在异议，可选择向当地法院提起诉讼，或径直将纠纷提交至法院审理；如系卖方违背合约条款，则消费者有权索取两倍于已支付之定金；反之，若系买方违反约定，则需承担相应违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。