关于退房事宜的处理方法包括以下几点：首先依据预定的合同条款加以处理；如若合同未规定相关规定，可通过友好协商予以解决；倘若协商无效，则可以寻求第三方的调解；至于对调解结果不满的当事方，可以向当地人民法院提起诉讼，同时亦可直接向该法院提出诉讼请求。另一方面，假如责任在卖方，那么我们有权要求其双倍赔偿所支付的定金；而若是买方违反了承诺，同样也需承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。