关于退房事宜的妥善处理途径主要包括以下几个方面：首先，我们应当根据相关合同所确定的条款与条件来执行相应处理措施；其次，若合同中并未明确规定该问题解决方法时，双方应展开协商以达成共识；第三步，若当事人之间无法通过协商予以解决，可考虑聘请公正的第三方机构协助进行调解；最后，当调解效果未能达到预期并且不受欢迎时，当事人有权申请进入诉讼程序，或者直接向司法机关提起诉讼。另外，在特殊情况下，如卖家存在违约行为，消费者有权向对方提出双倍返还订金的请求。相反地，若是买家出现违约问题，其需承担相应的赔偿责任以及违约惩罚。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。