支付房屋款项后发生的退房事宜处理主要方式包括：首先，根据商贸合同中预先规定的合同项目进行妥善处理；其次，当合同中未对相关事宜做出详细约束时，双方需进行必要的商议解决；再次，若在双方商定环节未达成共识，可考虑申请寻求第三方机构进行调解；最后，如对调解结果仍感不满，可选择向当地司法机关进行诉讼，或者径自向法院提出诉讼请求。再者，若莱商有违诚信行为违约，当事人有权索取双陪定金补偿。而若买方罔顾合同义务造成违反合同规定之情况，则需依法承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。