关于退房事宜的处置方法包括如下几个方面：首先，可以依据既定的合同条款来实施处理措施；其次，若未在合同中就此事项有所规定，可尝试双方进行协商解决；第三步，协商无法达成共识时，则应申请由相关部门进行调解；最后，对调解结果仍感不满者，有权提起法律诉讼途径，或者径直向人民法院递交诉状申诉。针对特定情况，例如卖方违约事项，购房者有权请求卖方支付双倍于定金数额的赔偿金；反之，若是买方违约，则需承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。