关于退房事宜处理有以下几种方式可供参考：首先，依据协议中的相关条款进行解决；其次，若协议未作出明确规定，仍可通过双方协商展开处理工作；再者，如双方无法达成和解意见，亦可尝试寻求第三方协调机构的帮助；最后，在协商与调解均告失败之情况下，买卖双方皆有权选择将争议提交至法院提起诉讼，或者径直从法院发起诉讼。特别提示，若卖方未能履行约定义务导致交易失败，购房者有权要求对方双倍赔偿已支付的定金。另一方面，若购房者违反协议规定，则需依照相关规定承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。