解约的处理程序如下所示：首先，你可参照合同中约定的条款来处理相关事宜；其次，若合约中并未制定相应的策划方案，这时你便有必要和有关方面共同协商，寻求最佳解决途径；假如通过协商依然无法达成共识，那么建议你可以向第三方调停机构提出申请，让其协助处理；但若你对调停机构的裁决结果并不满意，也别犹豫，继续寻求法律援助，你完全有权向法院提起诉讼，或者直接向法院递交诉状；特别要注意的是，若卖方违反了合同规定，你有权要求其根据协议规定双倍返还订金；反之，如果对方是买方，而你未能遵守合约承诺，那么你将需承担起相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。