关于房地产权属证书所引发的纷争，根据实际情况，可以采取以下几种解决途径：首先是通过双方当事人之间的友好协商达成共识，其次是在相关第三方的见证下进行调解，同时还可以选择将争议提交给公正客观的仲裁部门寻求裁决，甚至，当以上途径均无法解决问题时，也可以选择向具有管辖权的人民法院提出诉讼。若要向人民法院提起民事诉讼，则必须满足如下几个基本条件：首先，作为原告者须是与该案中涉及到的法律权益存在直接关联性的自然人、法人以及其他依法设立或组成的团体组织；其次，明确地界定被告身份以及相关信息；再次，诉讼请求应当明确具体且有充分的事实支撑，同时又要有明确的法庭审理依据；最后，整个案件必须属于人民法院有权管辖之范围，且受诉的人民法院亦具备相应的审理权限。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。