根据现行法律规定，房地产权益期限届满后将自动延续，然而在申请延续时需按照当时1％至10％的比例支付相应费用。关于土地使用年限的问题，我们必须明确，任何国有土地都不可能被免费使用，因此，当土地使用年限届满之际，所需缴纳的费用不仅包括使用权出让金{{条款编号}}，而且还涉及到其他相关费用。
另外，根据我国土地管理法中的相关规定，土地使用权出让的最高年限是根据以下几种不同用途而分别制定的：（一）居住用地为70年；（二）工业用地为50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；以及（五）综合或其它用地为50年。此处所提的“年限”是指土地使用权自获取之日起计算出来的，因此在现实操作过程中，上述的期满年限往往会低于50年。

《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。