依据房地产开发企业方面的普遍情况而言，退还购房款项所需时间通常为15至30个工作日之间，具体的办理期限则需根据当事人双方协议予以确定。在此过程中，购房者应积极地向房屋开发商提出退房申请及相关通知，而作为回应，开发商须在十五日内将购房人所缴纳的房款无条件退回，同时也需要与贷款银行进行协商解决或单方解除或终止相应的借款合同。若各方在所签订的合同中对退款时间已作出明确规定，那么就应该严格按照该约定来执行。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。