收集并确认开发商违反合同约定的相关证据是实现胜诉的关键环节。故而，只要能明确证实开发商确实存在实际的损害行为，其业主便可赢得诉讼。倘若购房者拥有充足且有力的证据来支持其诉讼请求，开发商恐怕会有所畏惧，理由在于其面临的风险较高，同时也将对自身造成严重的负面影响。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。