依照先前的合约约定，违约金的收取比率通常为20%，但在特殊情况下可提高至30%。除非由于诸如地震、火灾及其他重大自然灾害等无法预见与控制的原因，否则新项目开发商需遵守约定，确保准时交付房产。若未能在规定期限内如期履约，则需要每天向受损方支付万分之三的违约金；如果逾期超过60日，则需每日增加支付万分之五的违约赔偿款项。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。