问题 | 房产证延期滞纳金吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
延迟办理房地产权属证书应视为一种违约行为,违约方应对此承担相应的法律责任,具体补偿方式可分为继续履行债务、采取有效的补救措施以及赔偿受损方的实际经济损失等。倘若违约行为给对方带来了实际的经济损失,该损失赔偿额应相当于由违约所引发的直接和间接实际损失,此范围也包括在合同正常履行完毕之后当事人可能会获取到的潜在经济收益。若因未能及时办理房地产权属证书发生了合同无法按照原本约定顺利完成的情况,则享有合同解除权的一方可向法院申请主张解约。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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