关于因未能按时完成交房而需向购房者支付的款项计算方式如下：自交房截止日期次日起始，具体违约金的比例则因个别情况而定，介于购房款的万分之三至万分之五之间。在计算过程中，我们将逾期时间划分为前60天及过后60天两个阶段。
对于前60天内逾期未完成交房的状况，开发商需要以每日购房价格的万分之三作为违约金支付给购房者。而若逾期时间达到60天或者更长，在此情形下，购房者有权选择撤销购买房屋的合约并且要求退款。一旦合约解除，开发商需在接到书面通知之解除合同之日起的60日之内，全额返还购房者所支付的购房款项，同时还应按照60天后延期能否守约的情况落实违约金赔偿相关事宜。然而，购房者也有权利选择继续履行原有的购房协议。此时，开发商为适应新的违约情况，需每日增加购房价格的万分之五的违约金成本。

《民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。而且，就算合同并未写明违约金的，如果造成财产损失的，也要进行赔偿。