根据我国当前法律规定，房地产所有权期满后应自动延续，其续前期望收取的费用为当时固定比例（如1%至10%）的标准。至于土地使用权的期限延长问题，则径直涉及到国家行使土地权利并进行商业交换的权益。因此，国家不会坐视不理地允许个人或团体免费享有土地资源，而必然要求土地使用权拥有者支付相应的款项以完成续期手续。关于土地出让最低权限的年数，则须参照以下具体用途予以明确：(一)用于住宅建设的土地使用权限为七十年；(二)用于工业领域的土地使用权限为五十年；(三)用于教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业的用地年限为五十年；(四)用于商业、旅游、娱乐等产业的土地使用权限为四十年；(五)用于综合性质或其它类型的土地使用权限为五十年。严格意义上而言，这部分期限是从大地权所有者首次取得该地块的使用权之日开始计算的，故实际上在实际操作过程中的土地使用期限往往远远少于法律所规定的50年基础。

《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。