| 问题 | 开发商违约承担什么责任 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如因商品房开发企业未能依照约定履行购房贷款义务而出现违约行为的话，那么该开发企业将必须要对相关违约所产生的法律后果承担起连带法律责任。若是因为开发企业所开发建设的房屋产权方面存在问題或者是由于其未按照有关规定提交必需的申请文件等原因从而导致购房者无法获得贷款批准的情况下，亦或是因为开发企业未能切实地履行购房合同约定中的应尽职责从而引发了购房者的贷款违约行为，那么在这种情况下，开发企业应与购房者共同与债权方银行承担起连带还款责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十八条
二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。连带责任，由法律规定或者当事人约定。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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