尊敬的读者，当你购买了一处房产并且有意愿要退回时，可以采取以下步骤来实现：首先，你有权利与卖房人进行友好的商洽和讨论，共同拟定出双方都满意的解除方案；其次，如果在合同条款中已经规定好了退房的具体细则，那么只需要按照这些约定执行即可。最后，在符合法律法规规定的解除条件出现之后，你也可以通过书面形式向卖房人发出退房通知，一旦该通知被对方收到，便意味着合同自动解除并可以进行退房。然而，需要注意的是，如果你并不符合相关退房条件，那么一般的做法是无法退款的。在这种情况下强行要求退房，可能会导致你需要承担违约责任，支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。