在通常情况下，您是有权力选择是否退出这份购房合约的。首先，您有权同销售方友好地沟通商议，达成一致的意见并解除这份合约；或者您也能在明确合同中的约定条件或是法律法规所规定的情况发生之后，给销售方发出正式的退房通知书，在通知书送到销售方的那一刻起，就可以依法解除房屋购买合同，然后履行相应的退房手续。然而需要注意的是，如果尚未满足相关的退房条件，那么一般来说，我们是无法予以退房处理的。当然，在此种情况下您若强行要求退房，那么您可能会面临支付违约金的风险，这也是为了维护双方的合法权益和合同的严肃性而做出的必要举措。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。