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问题 买房有法定退房权吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
当然,可以选择退房。首先,尊敬的购房者您可与我们的售房团队友好地协商达成共识后,进行解除手续;或者在购房合同里清晰列明或依据既定法律法规设定的解除条款出现后,向我们的售房人员递交退还房屋所有权的正式书面声明(即退房通知)。当此声明通过邮寄方式,送达到我们售房人员手中之时,便意味着房屋购买交易合同的自动解除以及退房操作的正式启动。然而,若未能符合上述退房规定的条件要求,一般来说不得强行要求退房,否则可能需要履行违约责任,支付相应违约金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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更新时间:2025/5/15 4:00:41