您完全有权利决定是否选择退还该房产。以下是两条可行的方式：首先，您可以积极地寻求与销售方进行友好沟通并达成共识，从而实现房屋购买协议的解除；其次，也可以根据合同条款的明文规定以及法律法规的规定，在出现退房条件成立的情况下向销售方发出正式的退房通知信函，当此通知书成功送到销售方手中时，即可判定为有效的房屋购买合同解除手续完成，进而实现退房。然而需要注意的是，若尚未具备相应的退房条件，那么依法一般是不被允许退房的，若是强行退房，还可能会引发违约纠纷，需支付一定数额的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。