问题 | 买房要退房订金能退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
您是可以选择撤回购买意愿的。1.若您与负责销售房产的人士能够通过友好协商达成共识并予以解除协议;或是在合同条款明确规定且约定的解除条件充分出现后,将退房意向以书面形式传递至售方手中,那么该份房屋买卖合同的效力自通知到达售方之日起即告终止,从而实现了退房。2.然而如若未能达到上述所规定的基本退房条件,为了遵循合同精神,通常情况下是不允许退房的,否则可能会引发违约行为并需支付相应的违约金给对方。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 《民事诉讼法》第九十三条 人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。 |
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