您当然有权选择是否退还所购房产。首先，您与卖方有权力通过友好协商达成一致意见来解除这份房产购买契约；其次，只要合同中有明确约定或者法律规定的退房条件发生，那么我们建议您及时向卖方传送书面形式的退房通知，一旦该通知送至卖方手中，便自动触发了商品房买卖合同的解除程序。然而，如若目前并不具备相关的退房条件，通常情况下是无法实现退房的，尽管如此，为了避免可能出现的违约责任，同时也是为了避免支付高昂的违约金，我们仍然强烈建议您慎重考虑相关事宜再做决定。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。