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问题 买房延期交房退房吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
首先,买房人是有权选择撤回交易的。具体来说,您可以通过与卖方进行友好协商达成协议,进而解除购买关系;亦或是在合同内明确规定或者在法律赋予的特定情形出现之后,用书面形式正式告知卖方您希望撤销房屋购买合同。一旦此种通知被传达至卖方处,那么交易便可依据其产生的效果而终止。然而需要注意的是,如若尚未达到符合退房条件之标准,通常情况下是无法进行撤回的。强行曝光的话,您可能会面临赔偿违约金的风险。因此,我们诚恳建议您在做出决定之前,务必仔细审查相关条款,以避免不必要的损失和纠纷。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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更新时间:2025/5/17 11:49:42