若项目沦为烂尾楼状况，则购房者可据此追究开发商的违约责任，进而提出退房的诉求；通常情况下，只要房屋交付超过预定时间且未能履行自身应尽义务的，那么购房者便有权依据合同约定请求解除双方签订的合约，并且进一步向违约方追偿相应的违约金。然而，购买铺面房产而遭遇项目烂尾现象时，同样可追究开发商的违约责任，并依法请求退还所购房屋。

《民法典》
第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。