| 问题 | 返租商铺不合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商场内的返祖商铺交易方式被依法认定为非法行为。所谓返祖商铺交易，即开发者独自将商业区域分成诸多零散的所有权店铺卖予小型业主，并在契约中明确规定，在一定时期内，这些商铺仍由开发者进行统一管理运营，同时开发者也必须依照双方预先协商好的日期，向购买商铺的业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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