当购买商铺的房地产开发者发生违反协议、未能按照预设条件向您返还租金的情况时，您可以选择向当地司法机构提出诉讼以维护自己的合法权益，或者尝试通过私人协商与开发商进行和解。而所谓的“返租”，指的便是出租方将预付租金退还给承租方的具体行为。在签订租赁船只的合同之后，若承租方对于船只使用的比例未达到双方约定的时长，或者因为船舶灭失、船舶被征用等人为不可抗力事件导致合同无法继续履行时，出租方必须[迅速][立即地][尽速][毫不拖延]地将多收取的租金退回给承租方。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。