在司法审判实践中，针对房屋买卖合同中发生的违约行为，法院会根据合同中的约定或者标的总额的20%来裁定违约金金额。然而，实际情况可能会因违约情节的不同而有所变化，因此法院也会考虑到违约行为所引发的实际损失。当损害后果严重时，违约金金额可酌情予以提高，但理论上限应为实际损失额的30%以内。

《民法典》第五百八十四条当事人一方
不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。