依据我国严厉打击犯罪、保护公民合法权益的《中华人民共和国刑法》第二百二十四条明确规定，凡在合同履行过程中，当事人确有呈现出非法谋取他人财产（如购房款）的主观企图，且对方在相关认知层面存在理解偏差，进而致使违法方获取到非法所得时，那么这种情况通常便可归类为“一房二卖”型的合同诈骗罪。反之，如果当事人只是违反了合同内容，并未蓄意夺取他人财产，仅是在民事范畴内形成欺诈或违约行为，那么他们也必将面临受害人的诉讼指控，从而面临法律的制裁。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四
条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。