若商品房逾期未能按时交付时，房屋购买方有权利选择退出交易市场，退回所购房产，然在作出这一决定之前，必须先对房地产开发公司进行催促告知。如果房地产开发商能够按照先前的协议约定如期与购房方办理相关手续的话，那么购房人便无需进行退房处理。但是，若房地产开发商没有依照承诺行事，拒绝交房给购买方的话，购房方可要求撤销购房买卖合同并退房。在此种状况下，购房人还可进一步要求房地产开发商一次性双倍支付已付的定金作为补偿。

《民法典》
第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。