针对房地产开发商出现违约行为的情况，通常采取以下几种方式进行应对与解决：首先，要求开发商采取措施进行补救；其次，尽管开发商违反了合同义务，但若购房者拒绝解约，便可依据相关条款向仲裁机构申请仲裁或者向有管辖权的人民法院提起诉讼，以此来强迫开发商必须按照原定的合同条款继续履行。再次，如果开发商的违约给购房者造成了经济上的损失，那么购房者可以选择直接解除合约并让开发商承担相应的违约责任，包括支付相应数额的违约金。最后，如果双方在合同中已经明确规定了违约方应负担延迟履行的违约金，那么即使违约方已经按照合同约定支付了定金，也必须继续完成其未尽的义务。倘若开发商依旧拒绝履行合同，购房者有权向当地的人民法院提出申请，请求强制执行。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。