若遇房贷无法如约偿付之情况，地产开发商有权依法对该房产采取相应措施。在这种情况下，债务人应尽早主动地与其债权人开展协商，寻求商议以延期偿还或分阶段偿还方式来解决这一问题。此外，债务人也可通过办理贷款展期等途径，尽可能地延长还款期限，缓解财务压力。同时，债务人还需积极与对方进行有效沟通，相互尊重并以和平友善的态度共渡难关，力争避免因无法按时偿还债务而引发的诉讼纷争，从而给自身带来不必要的困扰。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。