根据我国法律法规的明文规定，任何形式的房屋“一房二卖”行为均属于违法侵权行为，交易双方需对此承担相应的法律责任和经济赔偿责任。针对您提到的问题，解答如下：（1）对于已经交付了首付款但中途退房的情况下，违约金的具体金额应当参照买卖双方事先签署的《商品房买卖合同》中约定的条款内容进行公平合理计算；若合同中对此未作出明确规定或表述模糊，购房者应按照交易惯例给予对方百分之二十以下的违约金作为补偿金。（2）但在实际情况下，若因房产开发商自身的原因导致无法顺利办理相关手续而致使购房者要求退房，卖方将无权向买方索要违约金。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。