| 问题 | 回迁房屋质量问题如何维权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若回迁房显现出明显的质量瑕疵，则应联系承建商或开发商进行处理。鉴于买受人与开发商之间建立了直接的合同关联，那么开发商将会作为商品房的制造方及经销商，承担起商品房质量的最终责任。而这种负有的质量职责，会受到《商品房买卖合同》以及《商品房住宅质量保证书》的明确限制。若是因质量问题导致的经济损失赔偿请求，也应当由开发商向买受人做出赔付，然后开发商再根据实际的质量原因，并依据双方在合同中所约定的条款，追究到相关责任单位寻求赔偿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任； 出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。 修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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