在购买房产的过程中，遇到所购置的商品房出现烂尾现象时，作为购房者，您是不得擅自停止支付贷款的，否则将视为违反了债务约定并追究相应的法律责任。针对此类情况，建议您采取如下措施来妥善应对：首先，您应该尝试与贷款银行进行友好沟通，双方共同协商出暂时停止偿还贷款的方案。倘若经过磋商达成共识，也请务必按照规定流程书面签署相应的停贷协议。其次，如果以上途径无法解决实际问题，您完全有权利向当地人民法院提起诉讼，请求解散所订立的房屋买卖合同。在这种情形下，您有权请求解除与银行之间所签订的房屋抵押合同。一旦房屋抵押合同得以撤销，那么您也无需继续履行还款义务了。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。