| 问题 | 和开发商出现纠纷怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在处理与房地产开发商之间产生的纷争时，首先建议当事人双方展开深度沟通与协商，以期达成有效的解决方案；其次，也可以考虑寻求相关房产管理部门的援助和调解，发挥其协调、斡旋作用；若前面所述两条途径均无法奏效，则可以依据早已签订的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交正式的仲裁申请；倘若双方并无签署过此类协议，或是仲裁程序陷入僵局，未有明确结果之时，则可依法依规前往房地产所在地区的司法机关提起诉讼。根据我国现行的《中华人民共和国仲裁法》条款，当所有当事人已经达成仲裁协议的话，就必须向已选定好的仲裁委员会提出申请，进行仲裁程序。所以，在仲裁诉讼阶段，即便并无签订过任何仲裁协议，或是仲裁过程陷入困境时，仍可选择直接向房地产所在地区的司法机关提起诉讼。
法律依据：
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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