通常情况下，若因非承租方责任导致租赁协议提前终止，则需向承租人退还其租金。然而，具体的退款结果仍取决于租房合同中的相关条款规定。同时，您还可与出租方共同商议处理这一问题。在商业用房租赁合同未到期前提下，倘若出租方向您提出解除契约，那么他必须按照合同中对你做出的赔偿方式进行赔偿；而当您单方面决定停止租赁，出现违反合同约定的行为时，出租方有权收回违约金并拒绝退还保留金以及押金。关于能否退还已付的租金，您需要与出租方进行进一步磋商。只有在双方经过友好洽谈同意后，才能够解除此前签署的租赁协议。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。