为了有效地防止在合作购买房屋时可能出现的任何争议与纠纷，我们强烈建议您特别关注以下几点：首先，务必要明确区分共同共有以及按份共有之间的差异所在；其次，务必签署书面合同，由于协议采用文字形式进行商定，有助于更精确地定义各方所承担的责任及享有权利的具体内容；另外，还应深入研究并详细约定关于银行借款相关细则；最为关键的是购买房产之前，需对协议内容进行公证认证，这将使得经过公证后的协议具有更高的公信力和法律约束力；最后，请确保在协议中所确定的各项权利与责任均能够得以清晰明确的阐述。

《最高人民法院关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》第一条
人民法院受理以下平等民事主体间在企业产权制度改造中发生的民事纠纷案件：
企业公司制改造中发生的民事纠纷；
企业股份合作制改造中发生的民事纠纷；
企业分立中发生的民事纠纷；
企业债权转股权纠纷；
企业出售合同纠纷；
企业兼并合同纠纷；
与企业改制相关的其他民事纠纷。