对于一房数卖的问题，其裁判结果应遵循如下基本原则予以审慎判定：首先，若两个购房合同均尚未启动履行程序，则应坚定地维护签订在先的原则；其次，若某位购房者已经成功取得了作为标的物的房屋所有权，那么在衡量判定时，我们应坚决遵从物权优先的法律原则；再次，当所有购房人无一取得标的物的所有权时，则应依据占有权先行的原则作为裁判基础；最后，如果其中一方当事人已实际履行购房协议，那么裁判过程中应优先考虑并尊重该方已经履行的合同义务，坚持履行在前原则。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。