1.如果房东未按照合同之约定提前终止租赁店铺，这将构成违约行为。对此，承租方有权主张收回所支付的转租费用，并且还可进一步要求房东承担相应的违约责任和赔偿损失。定立合同时，若是其中一方未能严格依照其应履行的合同义务，或是在履行过程中未能满足约定标准，那么他们应该承担继续执行合同、实施补救措施或进行赔偿损失的违约责任。以下是处理这类问题的一些策略与步骤：首先，应由争议双方积极展开友好协商，且为了解决纠纷，他们可能需要做出适度的让步，这也是解决争端的最佳途径之一。其次，倘若经协商无果，则可以寻求双方皆熟识之人或者相关机构进行调解，这种方式有望取得更为显著的效果。若前述两种途径都无法取得理想结果，那么最终只能诉诸于法，向法院提起诉讼以寻求法律救济。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。