重要的房屋租赁纠纷可概括为以下几点：首先，租金支付的纠纷，涉及到每个月或每季度所应缴纳的金额；其次，则是关于房屋损坏赔偿的争议；再此类常见的纠纷还有人身、财产损失赔偿纠纷，以及对房屋共有人合法权益的侵害和赔偿纠纷等；在这其中，也可能出现因承租人未履行法定手续就擅自将房产进行转租而引发的矛盾；同时，我们也不能忽视那些由于没有出租协议的正式登记，导致房东无法保护自己的权益，从而产生的诸如租赁合同未经登记致承租人无能力抗衡第三人侵权行为的纠纷；此外，变更房屋用途带来的合同变更时产生的问题也是不容小视的；最后，在租赁期内，如果有第三方试图购买该房产业主是否有权独立决定将其卖掉的冲突也是值得关注的。

《民法典》第七百零三条　
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条　
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。