| 问题 | 房地产有经济纠纷贷款怎么下来 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在涉及房屋抵押贷款合同的问题上，购房者签署此类合同时其主要动机在于向开发商支付购房款。这是因其签约的根本目的就是为了保证能够顺畅完成商品房买卖交易。由此可见，虽然商品房买卖合同以及按揭贷款合同分别属于两个独立且不同的法律领域，但是在商品房买卖合同之中，选择以按揭方式进行支付的规定实际上正是签订按揭贷款合同的根本原因及其重要性所在。一旦商品房买卖合同面临解除，那么会导致原本作为按揭贷款合同原因之一的依据消失不见，这就意味着，参与方签订按揭贷款合同所期待的目标将无法稳定地达到预期效果。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人
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