房地产纠纷的法定诉讼时效通常设定为三年，但也存在特殊情况下最长可达二十年的例外。具体而言，一般情形下的诉讼时效为三年，由权利人自知晓或理应知晓其权益受侵害之日起开始计算，若超出此期限，司法机关将不予受理相关请求事项；而在某些特定情况下，诸如租赁合同中的拖欠或拒付房租行为，诉讼时效则延长至一年，若该时限过后仍未能解决争议问题，司法机关亦将不予立案处理。

《中华人民共和国民法典》
第一百八十七条　民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任；民事主体的财产不足以支付的，优先用于承担民事责任。