居住权作为一种房屋的法定用益物权形式，原则上可以在所所有权的建筑物内设定。当居住权人享有时，便可在该份权利下拥有对该房屋的稳定成员关系，且无需担心所有权环节的变动影响其居住权益。然而，必须明确一点的是，无论房屋租赁还是买卖，均须遵守相关法律法规，尤其是对于设有居住权的房屋交易更需要严格遵守规定流程，否则会给遵纪守法的买家带来巨大隐患和不便。例如，卖方有义务在买卖过程中向买方充分披露是否存在居住权等相关信息，若未能履行此项义务，一旦引起购买者因合同问题导致入住困难，买方可根据相关法律提出退款或中止协议的请求。

《中华人民共和国民法典》
第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。