由于房地产开发商所引发的各类纠纷不胜枚举，主要包括以下几种类型：首先是在商品房销售合同签署完成后，却未曾向购房者透露已对该房屋进行抵押或是出售给了第三方的事实真相；其次是开发商刻意隐瞒并未取得商品房预售许可证书一事，从而导致购房者无法顺利办理房产证手续；再次是由于开发商未能积极配合，提供办理小产权证所需的各项资料，引致房产证久拖未决的困境；还有就是房屋的实际面积与签署合同中所约定的面积之间存在显著误差；最后，房屋质量存在严重问题，对于购房者的合法权益造成了重大损害。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。