首要的步骤是查验您所签署的购房合同中是否有针对开发企业未能准时交付房屋的相关条款，尽管普遍地被认为开发企业应当履行其交付房屋的义务，但实际上许多最初的购房合同并未包含此类条文，由此使得区分开发商是否违约变得颇为困难。在此情形下，广大购房者在签订购房合同时务必关注关于交付房屋日期的详细规定，尤其是对开发商未能准时交付房屋需承担的责任，例如违约金的赔付，更要做出明确而具体的规定。
其次，我们需要采取积极行动来收集开发企业未能准时交付房屋的证据，这些证据应该包括：开发企业未能准时交付房屋的事实描述，具体的延误时间长度以及我们曾向开发企业提出索赔违约金，以及根据延误时间的长短，所获得的相应数额的违约金等信息。
进一步来说，如果购房者尚未与开发企业签署交付房屋的协议，那么他们完全有权以拒绝接受房屋为由作为谈判筹码，以此威胁开发企业支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。