常见的房产法律纠纷种类繁多，包括但不限于以下几种类型：首先是关于商品房预售的争议；其次是关于单位集资房及已参与过房改的公有权属公有住房的销售引发的纷争；再次是涉及私人所有房屋以及二手房交易的纠纷；此外，商品房销售过程中产生的问题也常诱发纠纷；房地产产权归属问题也是一个重要的导火索，可能导致诸多纷争；在房屋赠与、互易以及遗产分配领域也会出现大量的互动性纠纷；最后，物业管理矛盾、邻里权益冲突等等，都是房产领域容易引发法律纷争的风险点。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。