起拍价乃由负责处理烂尾楼事务之法院指令指定的估值机构所确立。个体购房者可在以下两种方式中进行选择：其一为寻求接续产品的人员继续履行合同责任；其次便是从拍卖所得款项中按照规定份额获取相应赔偿权益。然而，在此之前，必须先征得接任者的同意许可。为了实现法院依法查封并准备拍卖的房屋顺利过户事宜，申请人需手持法院所发出的单方面过户及协助执行通告至相关房屋行政管理部门办理相应的法律手续，待登记程序全部完成后方能再次进入市场进行销售活动。在办理登记手续过程中，个人需要提交符合标准的身份证明，以及其他与房屋交易有关的证明文件。如系企业机构，则针对境内与境外单位的情况有所区分：境内单位需要提供法人营业执照或者事业单位法人证书、用以承认此法人或组织存在的相关文件；同时还要递交法人署名的授权委托书和法人本人的身份证复印件，以及受托人的身份证原件复印件以备查验。境外单位（包括港澳台地区）则应提交：法人或其他组织的商业登记凭证、注册证书、对该法人或组织设立予以认可的文件、法人的授权委托书，法人的身份证复印件，受托人的身份证复印件，以及由北京市涉外安保项目审查办公室出具的准予购房证明。另外，申请人还必须附上有助于测量规划的相关图表和表格。

《民法典》第七十二条清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。第七十三条法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。